Pośrednictwo
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami na rynku wtórnym:
W ramach świadczonych usług przy sprzedaży, wynajmie, dzierżawie nieruchomości pośrednik zobowiązuje się m.in do :
- sprawdzenia stanu prawnego i faktycznego nieruchomości
- określenia dokumentów koniecznych do realizacji transakcji
- zapoznania się z dokumentacją nieruchomości
- sprawdzenia ewentualnych hipotek, zadłużeń, służebności
- ewentualnej pomocy przy uregulowaniu stanu prawnego
- określenia wartości nieruchomości przy uwzględnieniu realiów rynkowych
- doradztwa dotyczącego sprzedaży, wynajmu
- określenia sposobów reklamy/promocji nieruchomości
- podjęcia działań marketingowych poprzez publikacje ogłoszeń w mediach
- negocjowania warunków umowy z potencjalnym kupującym, najemcą
- sporządzenia protokołu uzgodnień warunków transakcji
- skompletowania niezbędnych do transakcji dokumentów wg ustaleń
- przygotowania umów w zależności od rodzaju transakcji (uzgodnienie terminu/przygotowanie umowy przedwstępnej/przenoszącej własność oraz obecność przy jej podpisaniu w kancelarii notarialnej)
- przygotowania i wydania nieruchomości protokołem przekazania przy sfinalizowaniu transakcji
Obsługa Klientów poszukujących nieruchomości, polega na :
- określeniu rodzaju poszukiwanej nieruchomości (tj. rodzaj nieruchomości, lokalizacja, cena)
- przygotowaniu ofert będących przedmiotem zainteresowania Klienta
- aranżacji spotkań i prezentacji nieruchomości
- przedstawieniu stanu prawnego nieruchomości i form nabycia praw do nieruchomości
- przedstawieniu możliwości kredytowych w zależności od potrzeb Klienta
- negocjowaniu ceny i warunków umowy w imieniu Klienta
- przygotowaniu umów w zależności od rodzaju transakcji (uzgodnienie terminu/przygotowanie umowy przedwstępnej/przenoszącej własność oraz obecność przy jej podpisaniu w kancelarii notarialnej)
- przygotowaniu i wydaniu nieruchomości protokołem przekazania przy sfinalizowaniu transakcji
W zależności od rodzaju transakcji zakresu usług oraz wynagrodzenie pośrednika ustalane jest indywidualnie.
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami na rynku pierwotnym:
W naszym serwisie gromadzimy szczegółową wiedzę o największych inwestycjach na rynku nieruchomości. Śledzimy rynek na Śląsku, aby wyszukać najlepsze oferty.
Współpracujemy z lokalnymi deweloperami realizującymi projekty domów jednorodzinnych oraz zabudowę wielorodzinną. Naszym założeniem jest, aby Klient poszukujący nieruchomości nie ponosił dodatkowych kosztów związanych z nabyciem praw do nieruchomości, a zarazem uzyskał wyczerpującą informację na temat inwestycji deweloperskich na danym rynku. Ponadto pomagamy w uzyskaniu środków na nabycie nieruchomości, jak również projektanci pomagają w aranżacji wnętrz.
Uwzględniając potencjał rynku lokalnego osobom chcących zainwestować środki finansowe w nieruchomości jako lokatę kapitału, pomagamy znaleźć odpowiednią nieruchomość zapewniającą stały zysk z wynajmu, a następnie możemy zagwarantować najemcę. Przez cały okres trwania umowy najmu możemy opiekować się mieszkaniem.
Ponadto świadczymy usługi dotyczące:
- uzyskania warunków zabudowy dla różnego rodzaju inwestycji m.in. mieszkaniowych jak i komercyjnych
- uzyskania pozwolenia na budowę
- podziału nieruchomości
- prostowania skomplikowanych stanów prawnych nieruchomości
- sprzedaży nieruchomości zajętych przez komornika
- gwarantujemy pełną obsługę renomowanych kancelarii notarialnych.
Uprawnienia zawodowe:
